Die Immobilienkäufe in Aragón steigen um 20,6% und erreichen Höchstwerte seit 2007
Der Immobilienmarkt in Aragón verzeichnete im zweiten Quartal 2025 4.658 Kauftransaktionen und festigte einen Anstieg von 20,6% im Jahresvergleich, was den zweithöchsten Wert seit dem dritten Quartal 2007 darstellt. Der Preis für Wohnungen erreichte 1.636 Euro pro Quadratmeter, den höchsten Stand seit dem ersten Quartal 2012, mit einem vierteljährlichen Anstieg von 1,8% und einer jährlichen Rate von 7,2%.
Günstiges Umfeld für die Nachfrage
Die Erwartung steigender Preise und die Unterstützung durch die Hypothekenfinanzierung, bedingt durch den Rückgang der Zinssätze, erklären das positive Verhalten der Nachfrage. Das Wachstum der Bevölkerungszahl, die Bildung neuer Haushalte, die Dynamik der wirtschaftlichen Aktivität sowie die positiven Beschäftigungs- und Löhndaten schaffen ein sozioökonomisches Umfeld, das sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Verhalten nach Segmenten
Gebrauchte Wohnungen verzeichneten 3.793 Transaktionen mit einem vierteljährlichen Anstieg von 1,6%, was den höchsten Wert seit dem dritten Quartal 2005 darstellt. Neuer Wohnraum zählte 865 Kaufverträge, mit einem vierteljährlichen Rückgang von 21,9%, aber einem jährlichen Anstieg von 27,8%. Die Preise für neuen Wohnraum stiegen vierteljährlich um 2,9%, während gebrauchte Wohnungen um 1,6% zulegten.
Hypothekenfinanzierung und Mietmarkt
Hypotheken im Aufwind
Der Anteil der Hypotheken an den Käufen lag im zweiten Quartal bei 60,7%, mit einem jährlichen Anstieg von 21,3%. In den letzten zwölf Monaten erreichte die Anzahl der Hypotheken für Wohnimmobilien 10.999 Transaktionen, begünstigt durch den rückläufigen Zinspfad.
Mietpreise
Der Angebotspreis für Mietwohnungen in Aragón lag im Juni bei 10 Euro pro Quadratmeter und Monat und erreichte einen neuen historischen Höchststand mit einem vierteljährlichen Anstieg von 1,5% und einem jährlichen Anstieg von 8,8%.
Andere Immobilienwerte
Industriehallen führen das Wachstum an
Die Käufe von Industriehallen verzeichneten 210 Transaktionen, nahe den Höchstständen seit dem ersten Quartal 2009, mit einem vierteljährlichen Anstieg von 1,9% und einem jährlichen Anstieg von 24,0% in den letzten zwölf Monaten.
Gemischtes Verhalten in anderen Segmenten
Die Einzelhandelsflächen summierten sich auf 417 Transaktionen mit einem vierteljährlichen Rückgang von 12,2%, behielten jedoch einen jährlichen Anstieg von 17,8% bei. Abstellräume verzeichneten 570 Transaktionen mit einem vierteljährlichen Rückgang von 11,8%, obwohl sie im Jahresvergleich um 32,8% zulegten. Garagen zählten 1.789 Transaktionen, was einem vierteljährlichen Rückgang von 8,4% und einem jährlichen Anstieg von 17,6% entspricht.
Die Daten wurden von Luis Fabra, Direktor des Lehrstuhls für Immobilienmarkt an der Universität von Zaragoza, im Espacio Xplora von Ibercaja präsentiert. Die Veranstaltung wurde von Vertretern von Ibercaja, dem Collegio der Immobilienmakler von Aragón, Grupo Plaza 14, Ingennus und dem Collegio der Registratoren von Aragón begleitet. Der Bericht wird in Zusammenarbeit zwischen diesen Institutionen und der Universität von Zaragoza erstellt.
