Casa Anglada, eines der historischen Gebäude der Altstadt von Benasque, geht mit Reental in eine neue Phase. Das auf tokenisierte Immobilieninvestitionen spezialisierte Unternehmen hat ein Projekt mit einem Volumen von 1,5 Millionen Euro gestartet, um das Gebäude zu erwerben, zu sanieren und anschließend zu vermarkten. Es wird in vier private Luxusanwesen umgewandelt.
Die Operation trägt den Namen Pirineos 1 (PIR-1) und bezieht sich auf ein 879 Quadratmeter großes Grundstück im historischen Zentrum der Gemeinde Huesca. Laut Informationen von Reental wird die Intervention die Sanierung des Gebäudes mit der Unterteilung in vier hochwertige Wohnungen kombinieren.
Die Wahl von Benasque bringt eines der Hauptargumente des Projekts mit sich. Die Gemeinde liegt in einem der etabliertesten Touristenziele der aragonischen Pyrenäen und bietet Aktivitäten, die nicht ausschließlich vom Winter abhängen. Die Nähe zu Cerler trägt zur Nachfrage im Skisport bei, während das Tal während des restlichen Jahres ein bedeutendes Angebot an Bergaktivitäten, Wandern, Radfahren und Naturtourismus aufweist.
Für Reental ermöglicht diese Kombination eine doppelte Saison. Der Gründer und CEO Eric Sánchez ist der Meinung, dass sich Benasque in den spanischen Bergmärkten etabliert hat, begünstigt durch die Koexistenz von Ski im Winter und Naturaktivitäten im Sommer.
Ein historisches Gebäude im Zentrum von Benasque
Die Operation weist zudem eine Besonderheit im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungsentwicklungen auf. Casa Anglada gehört zum historischen Erbe von Benasque und ist mit einer anrechten Familie verbunden, die seit dem 16. Jahrhundert in der Gemeinde ansässig ist, wie die in den Archiven von Aragón erhaltenen Dokumente zeigen.
Das Informationssystem des kulturellen Erbes Aragoniens (SIPCA) datiert die Erbauung des erhaltenen Gebäudes auf das 17. Jahrhundert. Dieser Hinweis ermöglicht es, die Bezeichnung von Casa Anglada als Palast des 16. Jahrhunderts, die in einigen Informationen zur Operation erscheint, zu nuancieren: Die historische Verbindung der Familie geht auf das 16. Jahrhundert zurück, während die erhaltene Denkmalbewertung das Gebäude später datiert.
Die Intervention wird dieses historische Gebäude an ein hochwertiges Wohnprodukt anpassen müssen. Reental plant, vier private Residenzen zu entwickeln, die später vermarktet werden, und bringt so ein einzigartiges Asset in den Wohnungsmarkt von Benasque, das durch seine Lage, Größe und historische Bedeutung hervorsticht.
Immobilieninvestitionen durch Tokenisierung
Pirineos 1 ermöglicht auch einen Blick auf die Ankunft neuer Immobilieninvestitionsmodelle in den aragonischen Pyrenäen. Reental strukturiert seine Projekte durch Tokenisierung, ein Modell, das Blockchain-Technologie verwendet, um die wirtschaftliche Beteiligung der Investoren digital darzustellen.
In diesem Fall definiert die Unternehmensdokumentation die Strategie als Erwerb, Sanierung und anschließenden Verkauf von Casa Anglada. Es ist wichtig, diese Präzisierung vorzunehmen, da das Projekt nicht einfach als Schaffung von vier Apartments für den Touristenzweck interpretiert werden sollte. Die erwartete Rendite für die Teilnehmer steht im Zusammenhang mit der Entwicklung und dem späteren Verkauf der Immobilienoperation.
Reental legt für Pirineos 1 unterschiedliche Renditeschätzungen fest, je nach den Teilnahmeoptionen, die auf seiner Plattform angeboten werden, mit Zielen, die zwischen 11 % und 15 % schwanken. Dies sind Prognosen des Unternehmens und stellen daher keine garantierten Renditen dar.
Der zunächst vorgesehene Zeitraum beträgt zwölf Monate, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Verlängerung um sechs Monate. Der tatsächliche Verlauf des Projekts wird sowohl von der Entwicklung der Sanierung als auch vom späteren Verkauf der Wohnungen abhängen.
Die Einführung dieses Investitionsmodells in Benasque ist besonders signifikant aufgrund der Art des gewählten Assets. Immobilien-Tokenisierung wird in der Regel mit Wohnungsentwicklungen oder Assets in Verbindung gebracht, die zur Einkommensgenerierung bestimmt sind, während Pirineos 1 die Finanzierung durch dieses System mit der Sanierung und Umwandlung eines historischen Gebäudes verbindet.
Die Operation bringt somit einen neuen Akteur in den Immobilienmarkt des Valle de Benasque und schlägt eine Intervention vor, die denkmalpflegerische Sanierung, hochwertige Wohnungen und neue Investitionsmodelle vereint. Das Ergebnis wird bewertet werden können, sobald die Transformation von Casa Anglada abgeschlossen ist und die vier Residenzen schließlich auf den Markt kommen.
